Coup de coeur

Peillonnex (74250)

5 pièces - 132,91 m²

MAISON DE STANDING 5 PIÈCES DE 133 M²

2 300 € HC*

Ref : ACMP22

Découvrir le bien

Peillonnex, dans un environnement calme et agréable, proche d'un ruisseau, maison de standing 5 pièces d'une surface de 133 m², composée comme suit :

- Une entrée avec grand placard intégré

- Un vaste séjour

- Une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour

- Une buanderie

- Une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche et WC

- Deux chambres avec placard intégré

- Un bureau

- Une salle de bains

- Un WC

Le bien est complété par un vaste garage de 34 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

La maison est érigée sur un terrain clôturé et dispose d'une belle terrasse vue Môle.

Prestations de qualité : portail automatique, visiophone, porte de garage motorisée, alarme anti-intrusion avec détecteurs de présence et caméras, volets roulants motorisés, adoucisseur d'eau.

Logement extrêmement performant (DPE A), très lumineux et doté d'une très bonne isolation, offrant d'importantes économies d'énergie.

A 3 min en voiture du chef-lieu de Peillonnex (boulangerie, tabac-épicerie, Point Poste, Maison d'Assistantes Maternelles, école et bibliothèque) et à 10 min de l'entrée d'autoroute A40.

Logement disponible début juillet.

Chauffage : pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)

Eau chaude sanitaire : électrique

Surface : 133 m²

Loyer : 2 300 €/mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 592 € TTC dont 396 € TTC pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 2 300 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2023

Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : ACMP22

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74250

surface terrain 918 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Nombre de niveaux 1

Vue Montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer HC* / mois 2 300 €

Honoraires TTC charge locataire 1 592 €

Dont état des lieux 396 €

Dépôt de garantie TTC 2 300 €

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L'agence

Téléphone 06 65 76 84 28

E-mail amelie@ameliedherret-immo.com

Adresse

74250 Peillonnex

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