MAISON VUE LAC 4 PIÈCES DE 86 M²
Ballaison, dans un environnement calme et agréable, maison meublée d'une surface de 86 m2, composée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée (avec placard intégré)
- Un vaste séjour
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Un WC
Étage :
- Deux chambres
- Une salle de douche et WC
- Une mezzanine avec dressing
- Un balcon
Le bien est complété par un vaste garage (mitoyenneté par le garage) ainsi que deux places de stationnement extérieures.
Maison très lumineuse, dotée d'un agréable jardin ainsi qu'une terrasse vue lac (mobilier de jardin compris).
A 5 min en voiture de Douvaine et des commerces et commodités et à 8 min de la douane suisse.
Chauffage : chauffage au sol, radiateurs à l'étage, poêle à bois
Eau chaude sanitaire : électrique
Contrat d'électricité et d'eau à souscrire par les locataires.
Prestations comprises : entretien des extérieurs (tonte de la pelouse, taille de la haie), entretien de l'adoucisseur d'eau, ramonage du poêle à bois.
Surface : 86 m2
Loyer : 2 055,83 €/mois charges comprises
Montant des charges : 260,83 €/mois (tonte de la pelouse, taille de la haie, entretien de l'adoucisseur d'eau, ramonage du poêle à bois)
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 935 € TTC dont 255 € TTC pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 795 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 922 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l’annonce : LDRB19
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 922 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).