Coup de coeur

Faucigny (74130)

6 pièces - 155 m²

CHALET 6 PIÈCES DE 155 M²

2 100 € HC*

Ref : GDGF7

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Au cœur de la nature, dans un environnement arboré et paisible, charmant chalet de 155 m², sur trois niveaux, loué vide, comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée

- une chambre/bureau

- une salle d'eau avec WC

- un vaste garage avec portes motorisées

Au 1^er étage :

- un grand séjour donnant sur la nature environnante

- une cuisine aménagée ouverte sur le séjour

- deux chambres avec placards intégrés (dont une avec balcon)

- une salle de douche (douche à l'italienne)

- WC séparé

Au 2^ème étage :

- une chambre

- un bureau/espace de jeux

- une salle de douche avec WC

Une belle terrasse ainsi qu'un vaste terrain viennent compléter ce bien, sans vis-à-vis.

Alarme anti-intrusion avec surveillance vidéo intérieure et extérieure.

A 10 min de l'entrée d'autoroute A40 et à 5 min de la crèche et de l'école.

Chauffage et production d’eau chaude sanitaire électrique.

Cheminée dans le séjour.

Contrat d'eau et d'électricité à souscrire par le locataire. Ces charges sont individuelles et ne sont pas incluses dans le loyer.

Chalet disponible début août.

Surface : 155 m²

Loyer : 2 100 €/mois

Honoraires à la charge du locataire : 1 505 € TTC dont 380 € TTC pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 2 100 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023

Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 685 € et 3 633 €/an

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : GDGF7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74130

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé NON

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer HC* / mois 2 100 €

Honoraires TTC charge locataire 1 505 €

Dont état des lieux 380 €

Dépôt de garantie TTC 2 100 €

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L'agence

Téléphone 06 65 76 84 28

E-mail amelie@ameliedherret-immo.com

Adresse

74250 Peillonnex

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