Dans une copropriété récente et très bien entretenue, appartement moderne de 79 m2, en rez-de-jardin, meublé, comprenant :
- une entrée
- une buanderie avec lave-linge
- un couloir avec deux placards intégrés
- un séjour
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour : plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur
- deux chambres spacieuses (dont une avec placard intégré)
- une salle d’eau avec douche à l’italienne
- un WC séparé
- une terrasse ainsi qu’un petit jardin
Appartement très lumineux, à deux pas du centre village de Viuz-en-Sallaz et des commodités (boulangerie, boucherie, supérette, tabac-presse, écoles, bibliothèque, marché le lundi matin).
A 10 min en voiture de l’entrée d’autoroute A40.
Un grand garage de 22 m2 ainsi qu’une place de parking viennent compléter ce bien.
Chauffage et production d’eau chaude sanitaire : chaudière à gaz individuelle
Contrat de gaz, d'électricité et d'eau à souscrire, non inclus dans les charges
Surface : 79 m2
Loyer : 1 420 €/mois (charges comprises)
Montant des charges : 70 €/mois
Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 940 € TTC dont 237 € TTC pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2023
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 164 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l’annonce : NGOVS3
* CC : Charges comprises
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.