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Nouveauté

Habère-Poche (74420)

3 pièces - 75 m²

CHARMANT 3 PIÈCES DE 75 M²

260 000 €

Ref : JJBHP36

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Habère-Poche, dans une petite copropriété très bien entretenue, charmant 3 pièces de 75 m², comprenant :

- Une entrée (avec grand placard intégré)

- Un séjour

- Une cuisine équipée

- Deux chambres (dont une avec placard intégré)

- Une salle de bain

- Un WC séparé

- Une buanderie

Le bien est complété par une cave de 5,60 m², deux places de stationnement extérieures (dont une couverte) ainsi que deux locaux vélos en commun.

Logement traversant, très lumineux (exposé Sud), doté d'une vue exceptionnelle sur les montagnes et bénéficiant d'un balcon de 5 m².

Environnement très calme et agréable, au cœur de la Vallée Verte, à proximité immédiate du Foyer Nordique et de la Ferme des Moises et à 25 min de Thonon et de l'entrée d'autoroute A40.

Chauffage et eau chaude sanitaire : individuel électrique

Surface : 75 m²

Prix : 260 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : pas de procédure en cours

Nombre de lots : 19 lots à usage d'habitation

Charges prévisionnelles annuelles : 840 € (+40 € fonds de travaux)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2023

Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 555 € et 2 103 € / an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : JJBHP36

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74420

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue Montagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 5.6

Exposition Sud

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 19

Quote Part annuelle des charges 840 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 260 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 06 65 76 84 28

E-mail amelie@ameliedherret-immo.com

Adresse

74250 Peillonnex

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