Réf : DOHP27

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Coup de coeur

Habère-Poche (74420) CHARMANT CHALET 4 PIÈCES DE 89 M²

4 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74420

Surface habitable (m²) 89 m²

surface terrain 756 m²

Nombre de chambre(s) 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Habère-Poche, dans un environnement calme et paisible, charmant chalet 4 pièces de 89 m², comprenant :

Rez-de-chaussée

- Une chambre

- Une buanderie avec de nombreux rangements

- Un vaste garage avec évier et placards de rangement

Étage

- Un séjour donnant sur un balcon de 30 m², exposé sud-ouest

- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour

- Un bureau avec grand placard intégré

- Une chambre avec placard intégré

- Une salle d'eau

- Un WC séparé

Mezzanine

- Coin salon

- Coin nuit

Le chalet est érigé sur un terrain clôturé de 756 m² disposant d'une belle terrasse ainsi qu'une piscine avec dôme escamotable, un abri jardin ainsi qu'un petit cabanon.

Environnement calme et agréable, au cœur de la Vallée Verte et des nombreux sentiers de randonnées.

Plateau des Moises à proximité immédiate (foyer de ski de fonds, ferme des Moises et magasin à la ferme).

A deux minutes en voiture du chef-lieu d'Habère-Poche (boulangerie, presse, Poste, école), à 12 min de Boëge (commerces, restaurants, collège) et à 25 min de l'A40.

Chauffage : électrique + cheminée bois

Eau chaude sanitaire : électrique

Surface : 89 m²

Prix : 397 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025

Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 €/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : DOHP27

Les infos Financières

Prix de vente 397 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Commerces et santé
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Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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