Annemasse, dans une résidence arborée et calme, appartement 3 pièces de 66 m2, au 2ème étage, comprenant :
- Une entrée
- Un couloir
- Un séjour
- Une cuisine
- Une arrière-cuisine
- Deux chambres (dont une transformée en salon avec placard intégré)
- Une salle de douche
- Un WC séparé
- Un agréable balcon de 4 m2 exposé sud-ouest
Le bien est complété par une cave de 6 m2 avec de nombreux rangements ainsi qu'une place de parking extérieure.
Appartement traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée. Le bien dispose également d'un grand terrain appartenant à la copropriété ainsi que d'un local à vélos sécurisé.
Appartement nécessitant des travaux de rénovation.
Environnement calme et agréable, à proximité immédiate de la zone industrielle de Ville-la-Grand, à 5 min de la douane de Carra et du centre-ville d'Annemasse et à 8 min de l'entrée d'autoroute A40.
Chauffage : chaudière à gaz collective
Eau chaude sanitaire : chaudière à gaz collective avec compteurs individuels
Surface : 66 m2
Prix : 240 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42 lots à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 2 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Consommation énergie primaire : 364 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 358 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 949 € et 2 637 €/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l’annonce : DJCA19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 949 € et 2 637 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.