Réf : CCMRF12
Exclusif

La Roche-sur-Foron (74800) Maison 5 pièces de 105 m²

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74800
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1

La Roche-sur-Foron, route de Lavillat, maison mitoyenne rénovée, 5 pièces, d'une surface de 105 m2 sur trois niveaux, dans un ancien corps de ferme.


Au rez-de-chaussée :

- Pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois

- Cuisine équipée

- Salle d'eau

- WC séparé

- Grand cellier


Au 1er étage :

- Chambre parentale avec sa salle de bain (incluant baignoire et douche)

- 2 chambres

- WC


Au 2ème étage :

- Vaste mezzanine avec parquet en bois massif


Chauffage : chaudière à gaz et poêle à bois

Production d'eau chaude sanitaire : chauffe-eau électrique


Terrain d'une superficie de 400 m2 disposant d'un cabanon d'environ 15 m2 ainsi que d'un abri voiture contenant deux stationnements.


Environnement très calme et ressourçant.


A 10 min en voiture du centre-ville de La Roche-sur-Foron et des commodités (commerces, La Poste, restaurants, crèches et écoles).

A 10 min de l'entrée d'autoroute A410.


Surface : 105 m2

Prix : 420 000 €

Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024

Consommation énergie primaire : 334 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 299 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 940 € et 5 370 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Référence de l’annonce : CCMRF12

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Les infos Financières

Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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