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Ayse (74130)

6 pièces - 120 m²

MAISON 6 PIÈCES DE 120 M²

450 000 €

Ref : AACA37

Découvrir le bien

Sur le coteau d'Ayse, dans un environnement calme et agréable, maison très lumineuse d'une surface de 120 m² (200 m² utiles + 40 m² de combles aménageables) comprenant :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine équipée

- Un vaste séjour (avec cheminée)

- Deux chambres (dont une avec placard intégré)

- Une salle de bains

- Un WC séparé

Au 1^er étage :

- Deux chambres

- Un WC (avec lave-mains)

Le bien est complété par un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un espace de stockage.

Également, une loggia de 13 m² ainsi qu'un balcon de 8 m², exposés Sud, offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Enfin, des combles aménageables d'une surface d'environ 40 m² (Carrez) offrent la possibilité d'agrandir le premier étage.

Chauffage : chaudière au fioul + cheminée

Production d'eau chaude sanitaire : chaudière au fioul

A proximité d'une école primaire, des commerces et commodités.

A 5 min en voiture de la gare de Bonneville et à 6 min de l'entrée d'autoroute A40.

Surface : 120 m²

Prix : 450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026

Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 488 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 466 € et 10 100 €/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : AACA37

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74130

surface terrain 1 570 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Montagnes

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

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L'agence

Téléphone 06 65 76 84 28

E-mail amelie@ameliedherret-immo.com

Adresse

74250 Peillonnex

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