Nouveauté

Archamps (74160)

2 pièces - 57,37 m²

CHARMANT 2 PIÈCES DE 57 M²

1 490 € CC*

Ref : LCA24

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Archamps, à trois minutes en voiture de la douane suisse (Croix de Rozon), au dernier étage d'une petite résidence très bien entretenue, appartement très lumineux d'une surface de 57 m² (63 m² utiles) comprenant :

- une entrée avec placard intégré

- un séjour

- une cuisine équipée ouverte sur le séjour

- une chambre

- un dressing

- une salle de bains

- un WC séparé

Le bien est complété par un balcon de 7 m² exposé Sud-est, une cave ainsi qu'un garage au sous-sol.

Environnement calme et agréable, à deux pas des commodités et à trois minutes en voiture de la douane suisse.

Chauffage et eau chaude sanitaire : chaudière au gaz individuelle

Surface : 57 m²

Loyer : 1 490 €/mois (charges comprises)

Montant des charges : 90 €/mois

Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires à la charge du locataire : 745 € TTC dont 172 € TTC pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 400 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 044 € et 1 412 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence de l’annonce : LCA24

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74160

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage chaudiere

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.20

Exposition Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 490 €

Honoraires TTC charge locataire 745 €

Dont état des lieux 172 €

Dépôt de garantie TTC 1 400 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 90 €

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Téléphone 06 65 76 84 28

E-mail amelie@ameliedherret-immo.com

Adresse

74250 Peillonnex

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