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Villard (74420)
5 pièces - 134 m²

MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES DE 134 M²

548 000 €
Ref : SVGV31
Découvrir le bien

Mon coup de cœur !


Maison de village 5 pièces, d'une surface de 134 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût comprenant :


Au rez-de-chaussée :

- Un vaste séjour de 35 m2

- Une cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle

- Une arrière-cuisine

- Une salle de bains

- Un WC


Au 1er étage :

- Un grand palier (avec possibilité de réaménager et de créer une salle de bains)

- Trois chambres spacieuses : 20 m2, 17 m2 incluant dressing et 13 m2


Au 2ème étage :

- Combles aménageables de 80 m2 / espace de rangement (avec une grande hauteur sous toiture)


Le bien est complété par une jolie terrasse carrelée de 25 m2 ainsi qu'un jardin clos, sans vis-à-vis de 220 m2. Une place de stationnement est attenante à la maison et un parking est à disposition juste à côté de la maison.


De nombreux travaux de rénovation ont été entrepris :

- Huisseries triple vitrage (2019 – garantie 30 ans)

- Porte aluminium avec verre feuilleté anti-effraction (2019 – garantie 30 ans)

- Toiture refaite à neuf avec pose d'un pare pluie (2019)

- Traitement charpente (2019)

- Parquet rez-de-chaussée (2024)

- Une face de bardage entièrement refaite avec cadres de fenêtres et rebords en aluminium ainsi que remplacement des fenêtres (2025)


Maison lumineuse, très cosy et dotée de beaucoup de rangements.


Chauffage : électrique (radiateurs à inertie) + cheminée (répartition chaleur à l'étage)

Production d'eau chaude sanitaire : électrique


Proximité immédiate : école, boulangerie, cinéma, bus pour le collège et le lycée.

A 4 min du chef-lieu de Boëge et à 15 min de l'entrée d'autoroute A40.


Surface : 134 m2

Prix : 548 000 €

Honoraires à la charge du vendeur


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023

Consommation énergie primaire : 287 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 280 €/an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Référence de l’annonce : SVGV31
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 74420
surface terrain 337 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 1868
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 548 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 65 76 84 28
E-mail amelie@ameliedherret-immo.com
Adresse
74250 Peillonnex

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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